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    吉林快三官网走势图:屋顶漏水没法住,问题难解决 律师:可申请动用房屋维修基金

    吉林快三今日预测豹子 www.rstiz.tw “我家的天花板往下滴水,主卧都不能住人了。”近日,家住北司路一支巷4-6号1栋1单元601室的管女士反映,她家的房屋漏水严重。管女士称,为此她奔走了多个部门,但现在仍很“蒙圈”,不知道该如何是好。

    市民:家里漏水,快没法住了

    据管女士介绍,她家在顶楼,2014年从一个熟人处购买的,当时前房主也告知过她屋顶漏水,而且前房主也在2013年重新做过防水措施。“2017年12月份,我对这套房子进行了装修,可到去年10月,天花板上又开始出现水渍和霉斑。”管女士称,她一开始也没当一回事,以为是装修材料受潮后发霉,“后来饭厅、客厅、客卧和主卧的天花板上都出现了水渍和霉斑,而且面积越来越大。现在主卧已经没法住人了”。

    漏雨导致房顶发霉脱落。

    漏雨导致房顶发霉脱落。

    记者来到管女士的家中,一进门就能看见饭厅的墙角处的水渍和霉斑,客厅、客卧、主卧和阳台上的天花板上确有水渍和霉斑。“漏水最严重的就是主卧了,不光是墙皮,连水泥块都在往下掉。”管女士告诉记者,因为主卧漏水严重,家人只能搬到客卧去居住。

    “主卧的席梦思上放的脸盆是接水用的,两天就要接一盆水。”管女士的家人表示,可能是因为热胀冷缩的原因,下雨天气温低,漏水还不那么严重,只要天晴,楼板受热膨胀,主卧就变成了“水帘洞”,“一天就可以接一盆水,现在客卧的天花板上也开始出现了水渍了,现在就担心客卧也滴水。”

    管女士称,因为没有物业,她也不知道如何处理此事,“这套房应该是有房屋维修基金的,但我实在不知道如何申请”。

    律师:可申请动用房屋维修基金

    记者了解到,房屋维修基金是指用于住宅楼房内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等公共部位,楼梯间、走廊通道等共用设施,以及设备的维修养护基金,一旦家中房顶出现漏雨问题,业主可以申请动用维修基金。不过,如果未缴纳过维修基金的楼房发生漏雨情况,房管部门则无法拨付资金,只能由所涉及的全体业主自筹资金协商维修解决。

    针对老房子公共部分的修缮问题,浔城一名律师认为,根据我国《物权法》规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利并承担义务,不得以放弃权利为由不履行义务。房顶屋檐属于共有部分,因此应该由该幢房屋里面的业主共同承担修缮的义务。“在申请动用房屋维修基金的过程中,业主可以寻求社区或房管部门的帮助,如果维修基金不够,则应该由业主平摊不足的维修费用。”律师表示。

    对于如何申请动用房屋维修基金,市房管部门的工作人员表示,有业主委员会的,物业服务企业可在向业主委员会通报有关情况。业主委员会核实同意后,由物业服务企业向所在地市、县房地产主管部门申请应急使用住宅专项维修资金;若没有成立业主委员会,由物业服务企业提出使用申请,经社区居委会核实后,向房地产主管部门申请使用住宅专项维修资金。“如果既没有物业也没成立业委会,也可以由全楼三分之二以上住户签字同意后进行申请。”工作人员说。

    目前,管女士已准备申请动用房屋维修基金解决屋顶漏水的问题。(记者 李超铭/文 欧阳海员/摄)

    原标题:屋顶漏水,主卧成了“水帘洞” 业户盼早日能解决问题

    [责任编辑:陶菁]

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